Estimation théorique
Place du Besail,86160 Marnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Besail,86160-Marnay indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brion (86038), comprenant 230 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brion (86038), comprenant 230 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 1 | PL DU BESAIL | 3 | 100 | 2640 | 113000€ | 1130€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE LA BARANTINE | 2 | 61 | 610 | 129000€ | 2115€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA BARANTINERIE | 1 | 80 | 1116 | 89000€ | 1113€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 1212 | 85000€ | 966€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DE LA BARANTINERIE | 7 | 230 | 3400 | 450000€ | 1957€ |
2022-04-19 | 5362 | BOIS MORIN | 3 | 90 | 1662 | 40000€ | 444€ |
2022-10-26 | 11 | BOISMORIN | 3 | 81 | 1055 | 175000€ | 2160€ |
2021-12-22 | 5230 | TAMPENOUX | 5 | 152 | 3730 | 220000€ | 1447€ |
2021-12-10 | 5212 | LA FERAUDIERE | 2 | 60 | 110 | 175000€ | 2917€ |
2019-07-01 | 5760 | LA FERAUDIERE | 5 | 142 | 2780 | 175000€ | 1232€ |
2021-08-18 | 5233 | TAMPENOUX | 5 | 188 | 1055 | 215000€ | 1144€ |
2020-05-11 | 1 | LES CUBES | 4 | 169 | 1480 | 210000€ | 1243€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 160 | 879 | 245190€ | 1532€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DU STADE | 2 | 82 | 315 | 98000€ | 1195€ |
2022-10-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 630 | 72000€ | 900€ |
2019-08-02 | 5230 | LA BERGE | 2 | 90 | 1445 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 71 | 97500€ | 813€ |
2020-07-21 | 5236 | LA BERGE | 3 | 75 | 675 | 40000€ | 533€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 86 | 922 | 93000€ | 1081€ |
2023-06-09 | 11 | LA BERGE | 4 | 140 | 930 | 92500€ | 661€ |
2020-01-29 | 11 | LA BERGE | 4 | 140 | 930 | 183200€ | 1309€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DU COUVENT | 5 | 150 | 399 | 340000€ | 2267€ |
2020-05-15 | 3 | LA TALONNIERE | 4 | 86 | 891 | 70000€ | 814€ |
2019-11-15 | 5231 | LA BERGE | 4 | 107 | 615 | 62000€ | 579€ |
2021-12-15 | 6 | CHEM DU MOULIN | 3 | 66 | 134 | 70000€ | 1061€ |
2022-10-20 | 4 | HAUTE BELLE | 2 | 30 | 1348 | 70000€ | 2333€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DES 4 PONTS | 5 | 147 | 820 | 85000€ | 578€ |
2021-06-16 | 5330 | PIED FOLLET | 3 | 66 | 910 | 119480€ | 1810€ |
2023-01-11 | 5085 | PIED FOLLET | 5 | 134 | 1156 | 210000€ | 1567€ |
2022-08-11 | 5110 | LA TALONNIERE | 2 | 44 | 181 | 29000€ | 659€ |
2023-01-24 | 26 | LA TALONNIERE | 6 | 149 | 230 | 130000€ | 872€ |
2021-05-19 | 28 | LA TALONNIERE | 3 | 55 | 312 | 55000€ | 1000€ |
2021-08-17 | 3 | RUE JACQUES CLEMOT | 4 | 123 | 212 | 207550€ | 1687€ |
2020-12-02 | 4 | PL JEAN BOUSSEAU | 7 | 185 | 524 | 120000€ | 649€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 325 | 80000€ | 1067€ |
2020-03-05 | 2 | IMP DES TAILLEURS DE PIERRE | 4 | 105 | 188 | 42000€ | 400€ |
2019-10-02 | 38 | RTE DE LA BERGE | 7 | 171 | 2047 | 185000€ | 1082€ |
2022-12-22 | 5132 | LA BONDE | 5 | 157 | 5476 | 278450€ | 1774€ |
2020-05-07 | 5339 | LA BONDE | 4 | 152 | 250 | 172000€ | 1132€ |
2022-07-04 | 0 | IMP DU LAVOIR | 2 | 80 | 206 | 35000€ | 438€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES CYPRES | 6 | 99 | 1190 | 151000€ | 1525€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DU LAVOIR | 3 | 88 | 298 | 33000€ | 375€ |
2021-07-01 | 4 | CHE DE LA CASSOTTE | 4 | 99 | 462 | 120000€ | 1212€ |
2022-02-21 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 3 | 81 | 935 | 144900€ | 1789€ |
2019-11-13 | 5 | RUE CLEMENT GUIGNER | 4 | 145 | 410 | 65000€ | 448€ |
2019-10-07 | 5248 | LA ROBINIERE | 5 | 110 | 4247 | 140000€ | 1273€ |
2020-04-16 | 6 | LE PUIRABIER | 5 | 130 | 1020 | 199000€ | 1531€ |
2022-09-02 | 24 | RTE DE LA BERGE | 4 | 118 | 824 | 126000€ | 1068€ |
2019-09-03 | 7 | RUE LES BASSES RUES | 3 | 60 | 714 | 77000€ | 1283€ |
2019-11-25 | 19 | RTE DE LA BERGE | 1 | 30 | 1170 | 40000€ | 1333€ |
2019-06-13 | 15 | RUE ANDRE MOREAU | 4 | 84 | 1000 | 133000€ | 1583€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DE LA VALLEE BLOT | 1 | 115 | 210 | 78000€ | 678€ |
2019-08-02 | 17 | RUE CLEMENT GUIGNER | 5 | 110 | 1685 | 144000€ | 1309€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE L'ABBE REULLIER | 4 | 107 | 721 | 170000€ | 1589€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DES ARGOUANES | 3 | 76 | 410 | 85000€ | 1118€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE BERGERIE | 4 | 91 | 823 | 152000€ | 1670€ |
2019-05-16 | 12 | RUE CLEMENT GUIGNER | 5 | 146 | 6480 | 265000€ | 1815€ |
2019-05-17 | 9 | RTE DE LA BERGE | 2 | 54 | 1017 | 48000€ | 889€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE BERGERIE | 4 | 95 | 857 | 140000€ | 1474€ |
2019-05-27 | 4 | NAUBUSSON | 3 | 115 | 160 | 50000€ | 435€ |
2020-04-28 | 1 | NAUBUSSON | 7 | 180 | 465 | 240000€ | 1333€ |
2022-09-28 | 3 | RTE DE LA BERGE | 8 | 278 | 1632 | 410000€ | 1475€ |
2022-10-27 | 4 | CHE PELLERIN | 3 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DE LA FOLIE | 6 | 128 | 1671 | 178800€ | 1397€ |
2021-03-26 | 5 | CHE DE LA FOLIE | 6 | 82 | 510 | 145000€ | 1768€ |
2022-08-30 | 2 | NAUBUSSON | 4 | 87 | 3132 | 165000€ | 1897€ |
2023-03-10 | 5095 | LES VARENNES | 5 | 89 | 600 | 35000€ | 393€ |
2022-04-21 | 5104 | BORDERIES D ABLET | 4 | 125 | 1701 | 90000€ | 720€ |
2019-07-05 | 3 | RTE DE COUHE | 3 | 72 | 462 | 95500€ | 1326€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DE L AUMONERIE | 1 | 36 | 141 | 44700€ | 1242€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 80 | 551 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 80 | 232 | 97000€ | 1213€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 136 | 127000€ | 1134€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 97 | 330 | 30000€ | 309€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 74 | 385 | 74000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 5256 | LES BRANDES DE LUSSABEAU | 1 | 40 | 2115 | 73000€ | 1825€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 70 | 295 | 60500€ | 864€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 206 | 148000€ | 1244€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 77 | 371 | 81000€ | 1052€ |
2021-03-22 | 15 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 5 | 63500€ | 794€ |
2023-04-17 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 127 | 5 | 120000€ | 945€ |
2022-05-16 | 5 | RUE CARNOT | 7 | 183 | 742 | 170000€ | 929€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 79 | 116 | 65000€ | 823€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 61 | 271 | 38000€ | 623€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 84 | 59000€ | 843€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 58 | 62 | 55000€ | 948€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 58 | 62 | 56000€ | 966€ |
2021-05-12 | 5160 | LA ROUERES | 4 | 75 | 284 | 82000€ | 1093€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 200 | 316 | 189000€ | 945€ |
2020-06-29 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 49 | 25000€ | 357€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DE L ANC CASERNE | 2 | 64 | 107 | 140000€ | 2188€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 72 | 61 | 41000€ | 569€ |
2023-05-31 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 165 | 262 | 220000€ | 1333€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 190 | 539 | 212000€ | 1116€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 101 | 92000€ | 1150€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 2 | 67 | 64 | 105000€ | 1567€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU MONTCABRE | 5 | 120 | 311 | 85000€ | 708€ |
2019-06-21 | 5499 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 92 | 632 | 115000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 67 | 730 | 100000€ | 1493€ |
2019-11-07 | 5156 | LE PETIT TROU | 2 | 60 | 222 | 38000€ | 633€ |
2020-04-02 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 89 | 597 | 115000€ | 1292€ |
2023-05-25 | 7 | PL DU MARCHE | 4 | 144 | 152 | 150000€ | 1042€ |
2021-08-19 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 103 | 319 | 105500€ | 1024€ |
2022-07-29 | 7 | PL DU MARCHE | 5 | 172 | 624 | 125000€ | 727€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DE LA SALLEE | 4 | 178 | 74 | 48000€ | 270€ |
2020-08-07 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 751 | 168000€ | 2127€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 138 | 671 | 35000€ | 254€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA SALLEE | 4 | 80 | 134 | 87000€ | 1088€ |
2020-04-27 | 15 | RUE DE LA SALLEE | 4 | 81 | 609 | 107500€ | 1327€ |
2019-12-31 | 5783 | RUE DES DOCTEURS BAROT | 3 | 104 | 277 | 145000€ | 1394€ |
2022-08-26 | 59 | RTE DE CIVRAY | 2 | 43 | 790 | 115000€ | 2674€ |
2020-04-30 | 61 | RTE DE CIVRAY | 3 | 70 | 675 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-29 | 5153 | LA GARNIERE | 3 | 125 | 1564 | 100000€ | 800€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DU PALATEAU | 5 | 100 | 189 | 118000€ | 1180€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DU PALATEAU | 3 | 58 | 159 | 86000€ | 1483€ |
2019-12-23 | 5532 | CHAMP DES NOYERS | 5 | 142 | 1000 | 165000€ | 1162€ |
2019-11-21 | 23 | RUE DU PALATEAU | 2 | 70 | 30 | 35000€ | 500€ |
2021-10-06 | 23 | RUE DU PALATEAU | 3 | 129 | 333 | 103500€ | 802€ |
2021-02-15 | 43 | RUE DU PALATEAU | 1 | 29 | 71 | 53000€ | 1828€ |
2020-02-19 | 2 | RTE DE CONFOLENS | 7 | 185 | 956 | 179000€ | 968€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DU PALATEAU | 3 | 68 | 49 | 69000€ | 1015€ |
2020-06-11 | 5189 | LE CHENE RICHARD | 3 | 80 | 1526 | 55000€ | 688€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 131 | 197 | 130000€ | 992€ |
2021-10-01 | 41 | RUE DU PALATEAU | 3 | 85 | 686 | 62500€ | 735€ |
2022-07-07 | 2 | BASSE TOUCHE | 4 | 100 | 780 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-16 | 16 | RUE EDMOND THIAUDIERE | 3 | 117 | 789 | 132000€ | 1128€ |
2021-11-15 | 6 | RTE DE CONFOLENS | 6 | 147 | 473 | 120000€ | 816€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DU PALATEAU | 4 | 109 | 45 | 35000€ | 321€ |
2021-11-29 | 3 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 90 | 281 | 55000€ | 611€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES PLANTES | 5 | 85 | 674 | 130000€ | 1529€ |
2021-03-26 | 3 | CITE DES GDES BRANDES | 4 | 90 | 804 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU CHEMIN BRUN | 1 | 112 | 1207 | 155500€ | 1388€ |
2020-10-14 | 5 | IMP DE GALMOISIN | 4 | 91 | 647 | 173000€ | 1901€ |
2022-03-18 | 14 | CITE DES TROIS CORNIERES | 5 | 140 | 630 | 155000€ | 1107€ |
2021-01-26 | 3 | IMP DE GALMOISIN | 4 | 91 | 443 | 170000€ | 1868€ |
2022-03-30 | 11 | L ANCIENNE CURE | 7 | 122 | 392 | 114000€ | 934€ |
2022-01-21 | 11 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 139 | 540 | 189900€ | 1366€ |
2021-07-16 | 14 | RTE DE CONFOLENS | 4 | 91 | 963 | 130000€ | 1429€ |
2019-05-28 | 4 | CITE DES GDES BRANDES | 3 | 83 | 747 | 117000€ | 1410€ |
2021-01-06 | 23 | BASSE TOUCHE | 6 | 137 | 267 | 108000€ | 788€ |
2020-09-04 | 5481 | CHAMPS DE GALMOISIN | 4 | 162 | 1770 | 210000€ | 1296€ |
2023-05-24 | 12 | RUE EMILIEN FILLON | 4 | 98 | 1644 | 90000€ | 918€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 89 | 969 | 150000€ | 1685€ |
2020-07-31 | 15 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 78 | 839 | 97500€ | 1250€ |
2019-10-03 | 8 | RUE EMILIEN FILLON | 5 | 96 | 1527 | 86000€ | 896€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 86 | 711 | 120000€ | 1395€ |
2019-12-18 | 24 | RTE DE CHATEAU GARNIER | 4 | 66 | 875 | 72000€ | 1091€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES BRANDES | 4 | 95 | 929 | 166000€ | 1747€ |
2022-09-23 | 8 | LE COLOMBIER | 10 | 310 | 3257 | 775000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DES VIGNES | 6 | 110 | 1875 | 165000€ | 1500€ |